主题：礼嘉楼面价破万，下一个富人区非礼嘉莫属！

备受市场关注的礼嘉三块土地8月30日开拍，据了解，此次拍卖会现场聚集了金科、碧桂园、金茂、金辉等9家大牌房企，三宗地的拍卖结果是，起拍价最便宜的那块，被雅居乐以10952元/㎡的价格拿了，溢价40.54%；另两块分别被金融街、招商+香港置地以11500的最高限价拿了，溢价35.29%。

值得注意的是，其中的两宗滨江地块，政府是有“三限令”在先的，即：一限制开发商，只准许大牌开发商进入；二限制房屋高度，所有房屋限高10米；三限制容积率，滨江地块容积率保持在1.0左右。政府的意思再直白不过：礼嘉的滨江区域是为大牌开发商打造高端别墅准备的，小开发商就不要来凑热闹了。

而半岛形的礼嘉滨江区域，可谓是一片广阔天地。目前在售别墅项目仅融创玫瑰园和华宇御澜湾两个，加上8月30号拍卖的两宗地，也才只是下了四颗棋子而已，不难想像，到整个礼嘉滨江区域全部开发完毕、千万级以上别墅连成片之时，这里绝对是重庆城市精英的富人区。

礼嘉早就是今年土地拍卖最大焦点。在此之前，礼嘉惜地如金，从2007年算起，到2016年年中，近10年时间才拍5宗地，值得一提的是，礼嘉的这几宗地起始价已经相当于之前北区礼嘉、照母山、大竹林等热门区域的成交价。

礼嘉土地为何引来众多房企大佬“争夺”？

1.区位重要交通升级

轨道6号线礼嘉、金山寺、平场三个轻轨站均已开通。。轨道交通5号线，预计年底彻底通车。照母山隧道与**大道北延线计划今年底贯通，届时礼嘉片区将与大竹林片区、照母山片区、财富中心片区、新牌坊片区等快速衔接.

2.城市级配套增多

随着**、医疗、交通、娱乐等城市资源不断汇聚和完善，礼嘉已经成为城市精英高端品质生活的聚集地。重庆欢乐谷主题公园及玛雅海滩水公园盛大开园，为游客献上多重惊喜。两江******正式签约落户礼嘉，两江****+礼嘉**+****+悠山郡幼儿园，礼嘉“一站式”**网基本成型！另外儿童医院礼嘉分院和金山医院均已投入使用。

3.城市中心三次北迁

重庆第三次向北正在形成一个直径20公里的未来城市圈，这就是“新的重庆”，而礼嘉恰好便是新重庆的中心。

基于上诉三个原因，自土地公示消息一出，礼嘉就成为今年土地拍卖市场的最大焦点，业界纷纷猜测会拍出什么样的天价。

华宇御澜湾——礼嘉商务区的热中净土

位于礼嘉商务区的华宇御澜湾, 嘉陵江岸边的法式城堡，它不仅拥有礼嘉商务区的核心位置，同时也坐拥着16.5公里江岸线，并与4825亩金海湾滨江公园咫尺相隔，紧挨礼嘉商圈的同时一举兼得江湾与公园美景。

城市的日益发展注定让你对山水田园有所遗憾，但在礼嘉这片热中净土里，便可还原你所错过的每一处绿荫小道，和每一份山水间的宁静。繁华不远，在这里，我们听不见城市带来的噪音，在礼嘉，还有一处热中净土，华宇·御澜湾。